Estimation théorique
Route de Chazelles,42330 Saint Galmier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chazelles,42330-Saint Galmier indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveizieux (42010), comprenant 1671 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 5511 | CROIX DE MISSION | 3 | 62 | 530 | 152450€ | 2459€ |
2020-02-12 | 7111 | BD DES CRETES | 3 | 84 | 1698 | 315000€ | 3750€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DU FRERE PERRIER | 6 | 192 | 714 | 292000€ | 1521€ |
2020-11-12 | 5001 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 138 | 792 | 342000€ | 2478€ |
2020-09-18 | 5315 | A VERUT | 5 | 165 | 874 | 385000€ | 2333€ |
2022-08-04 | 35 | RUE DIDIER GUETTON | 3 | 68 | 86 | 191000€ | 2809€ |
2021-10-22 | 6086 | RICHELANDE | 4 | 101 | 266 | 124046€ | 1228€ |
2022-09-16 | 5 | BD DES CRETES | 6 | 160 | 696 | 359350€ | 2246€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DE MONTESSALON | 2 | 51 | 26 | 260280€ | 5104€ |
2019-10-16 | 6097 | CROIX RAPEAU | 5 | 123 | 500 | 300000€ | 2439€ |
2023-02-13 | 14 | AV JEAN DELANDE | 6 | 148 | 393 | 353000€ | 2385€ |
2021-09-13 | 4 | BD DE BELLEVUE | 1 | 44 | 157 | 105000€ | 2386€ |
2020-07-10 | 7181 | MTE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 936 | 350000€ | 2555€ |
2019-07-19 | 5436 | FAROUJAT | 6 | 111 | 1301 | 299000€ | 2694€ |
2019-12-03 | 5412 | LE GRAND VIGNOBLE | 4 | 93 | 717 | 185000€ | 1989€ |
2021-02-04 | 20 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 3 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2019-07-19 | 37 | RUE BOURGCHANIN | 3 | 35 | 35 | 55000€ | 1571€ |
2020-07-15 | 2 | RUE XAVIER DE MULLER | 6 | 125 | 773 | 270000€ | 2160€ |
2020-10-13 | 5092 | LE BOURG | 5 | 105 | 66 | 285090€ | 2715€ |
2020-12-02 | 8 | LOT LE BOSQUET | 5 | 144 | 802 | 399600€ | 2775€ |
2019-07-01 | 13 | AV JEAN DELANDE | 9 | 199 | 327 | 355000€ | 1784€ |
2021-02-23 | 2 | RUE ST CLEMENT | 2 | 53 | 51 | 79350€ | 1497€ |
2023-04-06 | 4 | RUE ST CLEMENT | 2 | 72 | 45 | 137510€ | 1910€ |
2021-05-28 | 5082 | LE BOURG | 3 | 74 | 45 | 65000€ | 878€ |
2022-05-10 | 15 | RUE BOURGCHANIN | 1 | 31 | 32 | 34000€ | 1097€ |
2021-12-22 | 7 | LOT LE BOSQUET | 6 | 127 | 803 | 378450€ | 2980€ |
2021-10-05 | 5 | AV ANTOINE RAVEL | 3 | 88 | 431 | 210500€ | 2392€ |
2023-06-23 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 171 | 247 | 215000€ | 1257€ |
2022-09-29 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2022-03-24 | 1 | LOT LE BOSQUET | 6 | 160 | 810 | 591500€ | 3697€ |
2020-07-07 | 3 | LOT LES TAMARIS | 5 | 139 | 901 | 313000€ | 2252€ |
2020-10-13 | 2 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 105 | 53 | 157000€ | 1495€ |
2021-01-07 | 14 | RUE MAURICE ANDRE | 5 | 90 | 46 | 123500€ | 1372€ |
2022-10-07 | 7 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 27 | 25 | 73000€ | 2704€ |
2020-09-10 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 1154 | 404500€ | 2931€ |
2023-04-06 | 19 | MTE FAROUJAT | 4 | 138 | 500 | 567000€ | 4109€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 84 | 53 | 167000€ | 1988€ |
2022-08-01 | 14 | RTE DE BELLEGARDE | 2 | 58 | 203 | 209900€ | 3619€ |
2020-07-17 | 17 | MTE DU DR ODIN | 2 | 45 | 439 | 240000€ | 5333€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOITRE | 3 | 80 | 45 | 112500€ | 1406€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ST JACQUES | 3 | 94 | 36 | 85000€ | 904€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ST JACQUES | 5 | 80 | 43 | 122510€ | 1531€ |
2021-07-21 | 2 | RUE MAURICE ANDRE | 4 | 90 | 48 | 86000€ | 956€ |
2021-04-09 | 14 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 160 | 331 | 450000€ | 2813€ |
2019-09-04 | 11 | RTE DE LA CROIX RAPEAU | 5 | 256 | 500 | 431800€ | 1687€ |
2023-01-05 | 11 | RUE MOZART | 4 | 70 | 495 | 255450€ | 3649€ |
2020-08-03 | 40 | CHE DES CHENES | 5 | 96 | 704 | 240500€ | 2505€ |
2021-03-30 | 9000 | MARGARAT | 8 | 218 | 3165 | 565000€ | 2592€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2019-05-14 | 5176 | RUE ST PHILIPPE | 3 | 104 | 46 | 50000€ | 481€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU FIL | 4 | 76 | 98 | 68000€ | 895€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DUPUY | 7 | 245 | 37 | 113000€ | 461€ |
2021-02-22 | 5002 | MONTESSALON | 4 | 124 | 500 | 343000€ | 2766€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DU FIL | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2022-06-09 | 5695 | LA FRARIE | 3 | 98 | 77 | 263050€ | 2684€ |
2019-06-24 | 8 | RTE DE CUZIEU | 7 | 131 | 233 | 248000€ | 1893€ |
2021-07-05 | 3 | LOT DOMAINE BONNEFONDS | 5 | 155 | 391 | 376250€ | 2427€ |
2022-05-25 | 14 | RUE FELIX COMMARMOND | 6 | 180 | 71 | 169000€ | 939€ |
2022-04-21 | 9 | RUE FELIX COMMARMOND | 3 | 70 | 78 | 148350€ | 2119€ |
2022-06-08 | 28 | AV ANTOINE RAVEL | 5 | 141 | 1000 | 400000€ | 2837€ |
2020-02-25 | 5282 | PL VIEILLE GRENETTE | 2 | 50 | 65 | 87000€ | 1740€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES PINS | 5 | 90 | 332 | 219000€ | 2433€ |
2020-08-13 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 125 | 500 | 356000€ | 2848€ |
2019-12-10 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-02 | 15 | DOM DU PARC | 5 | 110 | 500 | 332000€ | 3018€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DES ROCHES | 5 | 153 | 253 | 539860€ | 3528€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE CHEVRIERES | 2 | 150 | 440 | 90000€ | 600€ |
2021-04-26 | 3 | LA BROSSE | 7 | 298 | 1140 | 588435€ | 1975€ |
2021-07-09 | 32 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 0 | 202000€ | 1961€ |
2022-02-24 | 34 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 0 | 212800€ | 2066€ |
2020-10-14 | 6191 | RTE DE CUZIEU | 3 | 83 | 114 | 155000€ | 1867€ |
2021-03-09 | 6 | LOT DOMAINE BONNEFONDS | 6 | 142 | 655 | 476600€ | 3356€ |
2021-05-19 | 6 | RUE STE CATHERINE | 3 | 70 | 59 | 103400€ | 1477€ |
2021-01-19 | 13 | CHE DU BARRAGE | 4 | 76 | 837 | 130000€ | 1711€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE ST ETIENNE | 6 | 227 | 1000 | 540400€ | 2381€ |
2019-11-19 | 5245 | RUE STE CATHERINE | 3 | 76 | 73 | 142000€ | 1868€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 600 | 218250€ | 2538€ |
2022-12-28 | 1 | RUE JULES MASSENET | 4 | 98 | 504 | 334650€ | 3415€ |
2019-06-28 | 5250 | LE BOURG | 4 | 100 | 847 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DES VIGNES HERMES | 3 | 50 | 43 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-25 | 17 | LE GRAND VIGNOBLE | 6 | 135 | 500 | 440000€ | 3259€ |
2019-07-19 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 388 | 293000€ | 2289€ |
2022-06-24 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 167 | 500 | 454000€ | 2719€ |
2021-06-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 148 | 1042 | 96000€ | 649€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DES VIGNES HERMES | 3 | 58 | 59 | 148000€ | 2552€ |
2021-06-24 | 4 | CHE DU GORD | 5 | 110 | 0 | 295300€ | 2685€ |
2021-07-23 | 5537 | LE GORD | 4 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-30 | 12 | RUE JULES MASSENET | 6 | 141 | 500 | 390000€ | 2766€ |
2019-09-12 | 32 | ALL DES ACACIAS | 6 | 101 | 0 | 255000€ | 2525€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DE ST ETIENNE | 9 | 183 | 0 | 106000€ | 579€ |
2022-11-09 | 16 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 751 | 289000€ | 3613€ |
2020-11-12 | 5006 | LA BROSSE | 5 | 135 | 900 | 435000€ | 3222€ |
2021-11-03 | 5787 | LA CONCHONNIERE | 8 | 267 | 500 | 550450€ | 2062€ |
2020-11-23 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 732 | 290100€ | 3297€ |
2023-05-15 | 5 | RUE COLONEL DE LOISY | 4 | 106 | 698 | 25000€ | 236€ |
2022-10-06 | 36 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 105 | 759 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 88 | 168 | 238400€ | 2709€ |
2021-10-04 | 41 | CHE DES CHENES | 5 | 96 | 688 | 231840€ | 2415€ |
2020-01-06 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 231750€ | 2726€ |
2022-03-29 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 85 | 353 | 264000€ | 3106€ |
2022-07-11 | 12 | LA FRARIE | 5 | 100 | 900 | 345000€ | 3450€ |
2021-10-20 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 138 | 1000 | 425760€ | 3085€ |
2021-06-07 | 9 | LOT LES TERRASSES ENSOLEILLEES | 4 | 95 | 769 | 96000€ | 1011€ |
2022-11-29 | 5036 | RUE DU PONT GAVE | 4 | 78 | 45 | 147180€ | 1887€ |
2023-04-20 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 1007 | 323250€ | 2694€ |
2022-11-15 | 3 | DOM DES PLACES | 4 | 183 | 981 | 529700€ | 2895€ |
2022-07-21 | 9 | DOM DES PLACES | 4 | 124 | 500 | 433200€ | 3494€ |
2021-07-28 | 1 | LOT DU PONT GAVE | 4 | 121 | 825 | 313550€ | 2591€ |
2022-05-11 | 1 | LOT DU PONT GAVE | 4 | 121 | 825 | 360000€ | 2975€ |
2023-03-24 | 23 | RTE DE BELLEGARDE | 8 | 174 | 2494 | 480000€ | 2759€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JULES MASSENET | 5 | 99 | 0 | 235500€ | 2379€ |
2019-12-17 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 151 | 1019 | 325000€ | 2152€ |
2021-05-17 | 13 | RTE DE CUZIEU | 4 | 86 | 282 | 230000€ | 2674€ |
2021-01-27 | 18 | AV DE VERDUN | 7 | 390 | 986 | 712780€ | 1828€ |
2019-05-09 | 24 | RTE DE CUZIEU | 3 | 91 | 107 | 400000€ | 4396€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DE VERVALET | 3 | 109 | 75 | 180770€ | 1658€ |
2021-08-02 | 4 | CHE DE VERVALET | 3 | 99 | 329 | 200000€ | 2020€ |
2021-09-23 | 6 | IMP DE VERVALET | 3 | 80 | 67 | 165000€ | 2063€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 821 | 325570€ | 2544€ |
2020-02-21 | 5988 | RUE DU PONT GAVE | 5 | 115 | 1035 | 355000€ | 3087€ |
2021-07-13 | 18 | RTE DE CHAZELLES | 7 | 129 | 645 | 369000€ | 2860€ |
2021-01-08 | 5014 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 686 | 171500€ | 1559€ |
2021-06-22 | 5530 | RTE DE CHEVRIERES | 7 | 140 | 20 | 225000€ | 1607€ |
2019-11-12 | 38 | RTE DE BELLEGARDE | 3 | 70 | 801 | 207400€ | 2963€ |
2021-10-22 | 15 | CHE DES CHENES | 4 | 85 | 410 | 265300€ | 3121€ |
2023-02-17 | 5013 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 454 | 233200€ | 2120€ |
2020-02-21 | 21 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 824 | 334000€ | 3340€ |
2021-03-08 | 5524 | RTE DE CHEVRIERES | 4 | 120 | 700 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-21 | 1 | RTE DE LA THIERY | 5 | 127 | 1081 | 316000€ | 2488€ |
2021-04-19 | 5011 | RUE DE LA FRARIE | 5 | 110 | 635 | 192500€ | 1750€ |
2020-10-09 | 8 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 90 | 815 | 303772€ | 3375€ |
2020-10-15 | 1 | ALL DES TILLEULS | 4 | 122 | 600 | 258000€ | 2115€ |
2020-03-12 | 1 | LOT ESPACE ET VERDURE | 4 | 117 | 512 | 311379€ | 2661€ |
2021-07-02 | 29 | RTE DE BELLEGARDE | 9 | 235 | 3000 | 623400€ | 2653€ |
2022-04-06 | 5554 | RUE DU PONT GAVE | 0 | 27 | 98 | 159500€ | 5907€ |
2023-06-09 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 675 | 190700€ | 2326€ |
2022-06-29 | 7 | LOT DELORINA | 4 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2020-07-23 | 54 | RTE DE CHEVRIERES | 3 | 91 | 556 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-23 | 1 | IMP DU BARRAGE | 3 | 56 | 256 | 213000€ | 3804€ |
2021-02-25 | 17 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 315 | 175000€ | 1882€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 355 | 192050€ | 2065€ |
2019-09-27 | 8 | ALL HAENDEL | 7 | 139 | 823 | 338000€ | 2432€ |
2019-07-03 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 489 | 152000€ | 1854€ |
2020-01-31 | 12 | ALL DES TILLEULS | 4 | 82 | 355 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-24 | 22 | LOT DU PONT GAVE | 4 | 128 | 567 | 214500€ | 1676€ |
2019-09-30 | 10 | ALL HAENDEL | 5 | 128 | 818 | 337000€ | 2633€ |
2019-07-29 | 26 | ALL DES TILLEULS | 4 | 82 | 360 | 173750€ | 2119€ |
2022-03-22 | 26 | ALL DES TILLEULS | 4 | 82 | 360 | 225750€ | 2753€ |
2022-08-26 | 34 | ALL DES TILLEULS | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-09-02 | 37 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 0 | 254000€ | 2731€ |